Pengertian hibah menurut Pasal 1666 KUH Perdata adalah persetujuan dari penghibah untuk menyerahkan suatu kebendaan secara cuma – cuma dan tidak dapat ditarik kembali untuk keperluan si penerima hibah. Hibah juga tidak dapat dibatalkan dan tidak membutuhkan...
Apabila yang ditandatangani adalah Akta Jual – Beli (AJB), maka sudah dapat menunjukkan bahwa ada sertifikat tanah dan otomatis tanah dan bangunan dapat dimiliki. Namun, apabila yang ditandatangani adalah Perjanjian Pengikatan Jual – Beli (PPJB), maka tanah dan...
Beberapa jenis pajak yang harus dibayar pada saat transaksi jual – beli properti, antara lain: Pajak Penghasilan (PPh). Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Bea Balik Nama (BBN). Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Setiap perjanjian yang bermaksud memindahkan hak atas tanah, memberikan sesuatu hak baru atas tanah, menggadaikan tanah, atau meminjam uang dengan hak atas tanah sebagai tanggungan, harus dibuktikan dengan suatu akta yang dibuat oleh dan dihadapan Pejabat Pembuat Akta...
Tujuan pengecekan fisik rumah adalah untuk mengetahui kondisi rumah sekaligus memastikan kesesuaian spesifikasi yang diuraikan dalam PPJB dengan keadaan rumah yang sebenarnya. Karena bisa saja apa yang diuraikan dalam PPJB berbeda dengan keadaan yang sebenarnya.
Hal – hal yang menjadi prinsip dasar mengenai PPJB adalah : a. Uraian obyek pengikatan jual – beli, meliputi : Luas bangunan disertai dengan gambar arsitektur dan gambar spesifikasi teknis; Lokasi tanah sesuai dengan pencantuman nomor kavling; Mengenai luas tanah...
Dokumen-dokumen yang perlu dipersiapkan meliputi antara lain: I. Pemilik a. Fotocopy KTP suami-istri b. Fotocopy surat nikah/surat cerai c. Akta jual asli rumah/tanah terdahulu d. IMB asli e. sertifikat rumah dan tanah (HGB/SHM) asli f. Denah rumah asli (blue print)...
Prosedur penandatanganan akta jual – beli (AJB) adalah sebagai berikut : Penjual dan calon pembeli atau kuasanya harus menghadiri pembuatan akta. Pembuatan akta harus dihadiri sekurang – kurangnya 2 (dua) orang saksi. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) membacakan dan...
Apabila di atas tanah yang disewakan itu dibangun rumah atau apartemen, bangunan tersebut bisa saja dijual dengan status tanah tetap menjadi milik pemilik pertama. Hal tersebut diatur dalam hukum pertanahan di Indonesia yakni asas pemisahan horizontal. Artinya,...